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Villa contemporaine de 167 m² avec 5 chambres

Toussieux (01600)
Réf : V2250002442

A découvrir sur la paisible commune de Toussieux, commune voisine de Reyrieux, au calme d’une impasse, une superbe villa contemporaine qui vous séduira par sa belle luminosité et ses larges ouvertures sur le jardin paysagé.

L'espace de vie de plus de 60 m² s’articule autour de la grande cheminée à insert et comprend un salon chaleureux, un bel espace de réception ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée et son arrière cuisine attenante.


Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale de 20 m² avec dressing et salle d’eau, un bureau ou 5ème chambre, des toilettes séparées avec lave-mains et un garage double de 34 m² avec portes motorisées.


L'étage comprend trois chambres dont deux avec terrasses privatives de plus de 20 m², une grande salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, et des toilettes séparées.

La parcelle de 1000 m² profite du calme de l’impasse et a bénéficié d’un bel aménagement extérieur avec des terrasses en bois tout autour de la maison, une pergola bioclimatique et des jeux pour enfants. Un permis de construire est obtenu pour une piscine.

Le chauffage est économique grâce à une pompe à chaleur en aérothermie et l’insert de 15 kw (DPE : D). Aspiration centralisée dans toute la maison.

Frais d'ASL : 240€ par an - Taxes foncières : 1295 €.

A 1 km de l'école maternelle et primaire, et à moins de 5 minutes en voiture des commerces de Reyrieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Geneviève KANOUTE au 06 61 42 81 68 ou par courriel : genevieve.kanoute@harmonyimmo.fr

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Prix du bien 660 000 €
Pièce(s) 7
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 01600
Surface habitable (m²) 167 m²
surface terrain 1 000 m²
Surface loi Carrez (m²) 167,19 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 2011
Terrain piscinable OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 660 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 295 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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