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En exclusivité, Anglet, villa de standing près de l'océan et de la pignada.

Anglet (64600)
Réf : V1220002850
En exclusivité, située dans un secteur privilégié d'Anglet, en bordure de la forêt de Chiberta et au fond d'une impasse, cette magnifique villa de 236 m² de surface plancher et 198.73m² habitables allie confort, calme et élégance. Offrant une qualité de vie sans pareille, cette propriété est un véritable havre de paix.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux hall d'accueil doté de rangements et d'un placard. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un chaleureux espace repas et d'un salon convivial agrémenté d'une cheminée.
L'ensemble s'ouvre sur une terrasse paysagée et une piscine, parfaites pour profiter des journées ensoleillées.

Vous trouverez également une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bains privative équipée d'une baignoire et d'une douche.

La villa dispose également d'une cave à vin, d’un cellier épicerie, d’une buanderie, ainsi que d’un accès direct au garage, un local pour vélos et ou rangements, alliant praticité et fonctionnalité.
À l'étage, trois suites supplémentaires, chacune avec salle d'eau, placard et Wc privatif, garantissent un espace de vie agréable pour la famille ou les invités.
Les prestations de cette villa sont de qualité, offrant un cadre de vie exceptionnel où le calme et le confort se marient harmonieusement. Ne manquez pas l’opportunité de vivre dans ce cadre idyllique à Anglet.
Pour tous renseignements ou pour organiser une visite, Contactez-moi au 06 76 96 57 76 Olivier Levoyer EI RSAC 500710900 inscrit au greffe de Bayonne.
Les honoraires inclus dans le prix de vente sont à la charge de(s) acquéreur(s) pour un montant 80 000€ TTC (5% du prix de vente) soit un prix net vendeur 1 610 000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
DPE: A

Annonce proposée par un agent commercial

découvrir le bien
Prix du bien 1 690 000 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 64600
Surface habitable (m²) 198,73 m²
surface terrain 431 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue Dégagée
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition Sud-Est
Année de construction 2024
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 690 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 610 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,97 %

Bilans énergétiques

DPE GES
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