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Boucau, vue Adour et Aperçu Océan pour cette belle villa avec piscine

Boucau (64340)
Réf : V1220002779

Je vous invite à venir découvrir cette belle villa d'architecte située sur les hauteurs de Boucau, offrant un cadre de vie exceptionnel grâce à son jardin de 1400 m².

Conçue dans les années 1970, cette villa allie charme et confort.

Ses Atouts :

  • Belle luminosité sans vis à vis.
  • Architecture unique offrant des espaces de vie agréables.
  • Vue imprenable sur l'Adour et aperçu de l'Océan.
  • Quartier résidentiel paisible.

Ce bien rare sur le marché est idéal pour une famille en quête d'espace et d'authenticité. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Caractéristiques de la maison :

  • Superficie habitable : 222
  • Nombre de chambres : 4
  • Séjour / Salon spacieux : Profitez d'un séjour lumineux, idéal pour recevoir famille et amis, avec de grandes baies vitrées offrant une vue panoramique sur l’Adour et un aperçu de l’Océan.
  • Cuisine : Cuisine séparée, spacieuse et fonctionnelle, avec possibilité d'être ouverte sur le séjour pour une ambiance conviviale.

Extérieur :

La villa édifiée sur une belle parcelle de 1400 m², parfaitement entretenue, agrémentée d’une piscine chauffée, d’une terrasse idéalement orientée, vous invite à profiter des couchers de soleil sur l'Adour et l’Océan.

Emplacement :

Située à sur les hauteurs de Boucau, cette villa bénéficie d’un environnement calme et paisible tout en étant proche des commodités locales, des écoles et des transports. Les amateurs de nature apprécieront également la proximité des sentiers de randonnée et des plages.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Olivier Levoyer Rsac 500 710 900 Greffe de Bayonne (EI) au 06 76 96 57 76

Venez découvrir le potentiel de cette maison d’architecte qui n’attend que vous !

Annonce proposée par un agent commercial

découvrir le bien
Prix du bien 870 000 €
Pièce(s) 7
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 64340
Surface habitable (m²) 222 m²
surface terrain 1 420 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul, Climatisation
Type de chauffage Radiateur, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Année de construction 1970

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 870 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 835 200 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,17 %
Taxe foncière annuelle 2 200 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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