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Grand Appartement T4 de 94 m² avec cave et parking

Lyon (69009)
Réf : V2250002971

LYON 9 Secteur Tassin l’horloge.

Posez vos valises dans ce spacieux appartement 4 pièces entièrement rénové, à la fois fonctionnel et très agréable à vivre.

Il se situe au premier étage avec ascenseur d'une résidence de standing très bien entretenue (Construction Pitance) et proche de toutes les commodités.

L'espace de vie de 32 m2 sans vis à vis et lumineux, comprend un séjour et une cuisine ouverte équipée accédant à un large balcon à vivre de 20 m2 et offrant une vue dégagée et arborée sur les espaces verts de la résidence.

Le coin nuit est séparé par un couloir avec de grands placards, et trois chambres de 11, 14 et 16 m² dont une chambre parentale avec grand dressing aménagé, ainsi qu’une salle de bains, et un WC indépendant.

Un garage et une cave sont compris dans le prix.

Les atouts de cet appartement : le calme, la luminosité, le parc arboré Aucun travaux à prévoir. Double vitrage dans tout l’appartement, volets roulants électriques avec télécommande. Chauffage gaz compris dans les charges (chaudière copropriété neuve, mise en service en 2024)

A 700 m de l’horloge de Tassin, 1 km de tous les axes routiers (Valvert, Fourvière), commerces à 200 m, tous bus à un arrêt de Gorge de Loup, et direction Tassin, Vaise, Ecully, Craponne, Croix Rousse, Perrache etc

A propos de la copropriété : La copropriété est fermée et sécurisée, avec gardien et avec un parc aux arbres classés. Pas de procédure en cours, pas de travaux prévus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Geneviève KANOUTE au 06 61 42 81 68 ou par courriel : genevieve.kanoute@harmonyimmo.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Prix du bien 350 000 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69009
Surface habitable (m²) 94 m²
Surface loi Carrez (m²) 93,70 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon OUI
Cave OUI
Nombre de parking 1
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1972

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 350 000 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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